«Сегодня на рынке ощущается нехватка качественных офисов площадью от 1000 кв. м для аренды, однако большинство инвесторов продолжают покупать небольшие офисные помещения. Со временем это может привести к росту предложения таких офисов на рынке. В этом смысле ЗПИФ от Alias Group выглядит интересным решением: инвесторы вкладываются в крупный офисный блок, а дальнейшим управлением и поиском арендаторов занимается профессиональная команда», — отмечает Мария Зимина, исполнительный директор CORE.XP.
«Гибкость продукта заключается в том, что инвесторы, ориентированные на среднесрочный горизонт, могут реализовать паи на бирже на пике девелоперского цикла, в то время как консервативные участники получают качественный рентный актив с доходностью, подтвержденной договорами аренды», — прокомментировала Юлия Сидская.
Бизнес-центр «АВИУМ» строится в районе Хорошёво-Мнёвники, рядом с МЦК «Зорге», в составе формирующегося делового кластера «Большой Сити». Проект предусматривает строительство двух 34-этажных офисных башен и инфраструктурного стилобата.
Авторы исследования также подчёркивают, что развитие транспортной инфраструктуры — в том числе запуск новых участков метро и МЦД — должно дополнительно усилить привлекательность локации в ближайшие годы.