В России начал работу упрощенный аукцион по продаже квартир на первичном рынке, который существенно отличается от обычного отсутствием необходимости в электронной подписи покупателя и большого пакета документов. Теперь любой может стать участником торгов по интересующему его лоту, пройдя несложную процедуру регистрации и внеся обеспечительный платеж в размере от 5 000 рублей. Еще одна отличительная особенность: покупатели сами будут определять стоимость квартиры, которая уже выставляется на аукцион с дисконтом в 15%. Свое участие в проекте подтвердили крупные застройщики Московского региона и Санкт-Петербурга.
Форма упрощенного аукциона разработана и запущена компанией ДомДА, основателем которого является генеральный директор и управляющий партнер Российского Аукционного Дома (РАД) Андрей Степаненко, а в состав учредителей входит Российская Гильдия Риэлторов. Инвестиции в проект составили порядка 50 млн руб.
Как пояснил Андрей Степаненко, электронные аукционы проводят многие площадки, но их процедуры, как правило, очень сложны для участников. В частности, требуется электронная подпись и большой пакет документов, а весь процесс регламентирован специальными нормативно-правовыми актами. К тому же, выставляемое на продажу имущество в основном является проблемным — залоговым, банкротным, арестованным. Такие лоты бывают довольно привлекательны по стоимости, но зачастую обладают рядом рисков, связанных с правоустанавливающими документами.
«Мы решили создать сервис, где представлены объекты без подобных рисков, а сам процесс организован максимально просто. При соблюдении всех законодательных требований мы делаем упор на удобство пользователя — это принципиально важно на текущем рынке, где условия диктует именно покупатель. ДомДА выступает своего рода балансирующим инструментом между продавцом и покупателем, определяя реальную рыночную стоимость на объекты. Застройщик или владелец вторичной недвижимости получает возможность продать объект в максимально короткие сроки, а покупатель — получить лучший вариант по оптимальной цене“, — отметил Андрей Степаненко.
