Элитные жилые комплексы Москвы предлагают уникальные интерьеры, отражающие роскошь и комфорт. Эксперты «Метриум» представляют обзор интерьеров самых дорогих новостроек столицы. По наблюдениям аналитиков, самыми популярными стилями отделки сейчас являются минимализм и классика.
Аналитики «Метриум» изучили предложение новостроек со средней стоимостью более 2 млн рублей за квадратный метр с отделкой в Москве. В расчет взяты проекты, в которых на момент исследование в продаже было от четырех объектов. Всего на рынке насчитывается девять проектов с такой опцией, в которых на выбор у покупателей почти 166 объектов недвижимости. Большинство из них (134 квартиры и апартамента) продаются в проектах делюкс-класса, что составляет всего 24% от общего объема предложения в этом сегменте. Анализ показывает, что наиболее популярными стилями в отделке от застройщиков в дорогих проектах за последние пять лет стали минимализм и классический. При этом по-прежнему дизайнеры вдохновляются, главным образом, интерьерными трендами Европы, обращаясь к французской, итальянской и английской традиции.
Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or
Стоимость: закрытая информация
Стиль отделки: неоклассический французский или английский
Резиденции в клубном доме «Золотой квартал» сдаются без отделки или с отделкой в неоклассическом французском или английском стиле. Покупатели могут выбрать отделочные материалы в светлых или темных тонах, подчеркнув статус и элегантность интерьера. Ванные комнаты оборудованы элитной сантехникой, а специалисты компании предлагают помощь в подборе и доставке мебели от ведущих мировых брендов.
«Классический дизайн с современными деталями декора – это наиболее удачное, на наш взгляд решение, – комментирует Екатерина Борисова, директора по девелопменту компании Rariteco, девелопер резиденций делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d’Or. – Классика хорошо знакома потенциальной аудитории делюкс-класса – такие интерьеры можно видеть в лучших гостиницах мира, старинных домах европейских столиц. При этом мы решили сделать нашу классику максимально сдержанной, чтобы оставить простор для собственных дизайнерских решений будущих жителей квартала. В этом им поможет специально приглашенный в проект шеф-дизайнер, который подберет предметы искусства, текстиль, декор».
«Золотой квартал» / Quartier d’Or
Жилой комплекс Allegoria Mosca
Стоимость: 2,03 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: итальянский
Allegoria Mosca представляет собой шестиэтажное здание с 57 апартаментами, оформленными в итальянском стиле с декоративными элементами классического стиля (порталы, карнизы, панно). Покупателям предлагается большой выбор апартаментов различной площади, от 55 кв. м до 224,5 кв. м, включая роскошный пентхаус с террасой. Из окон открываются великолепные виды на центр столицы, а интерьеры отличаются изысканной отделкой и готовыми меблированными решениями.
Allegoria Mosca
Клубный дом Turgenev
Стоимость: 2,18 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: современный европейский
Клубный дом Turgenev расположен между улицей Сретенкой и Тургеневской площадью. Интерьеры разработаны ведущими международными архитектурными бюро Wolterinck и Squire&Partners, с акцентом на функциональность и комфорт. В проектах преобладает влияние минимализма с отсылками к модернизму второй половины XX в. В квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с приватными зонами, а пентхаусы обладают террасами и эксплуатируемой кровлей.
Клубный дом Turgenev
«Пречистенка 8»
Стоимость: 2,24 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: минимализм с элементами классики
В дизайне интерьеров отражен лейтмотив проекта сохранение и воссоздания исторических элементов архитектуры с дополнением современными дизайнерскими решениями. восстановлением элементов интерьера и декора занимается компания «Экобау». Сохранены исторический паркет из ценных пород дерева, мраморные подоконники, лепнина на потолках и стенах, латунные вентиляционные решетки, печи и камины с медной топкой, массивные деревянные двери. Минималистичный стиль проявляется четкой геометрией, естественными и неброскими цветами. На последних этажах комплекса предусмотрены террасы и мансардные окна.
«Пречистенка 8»
Жилой комплекс «Дом на Хлебном»
Стоимость: 2,24 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: эклектика
Каждая квартира в «Доме на Хлебном» продается с внутренней отделкой по эксклюзивному дизайн-проекту. В основе интерьера положены классический дизайн с лепниной, карнизами и золотыми элементами, но при этом светлые цвета позволяют интегрировать в пространство любые отсылки к другим стилям: от индустриального и лофта до модернизма, хайтека и минимализма. В отделке используются натуральные материалы премиального качества: дерево, мрамор и другие. Установлены и подключены вся необходимая бытовая техника, а пентхаусы на последнем этаже обладают террасами с видом на Кремль и Новый Арбат.
«Дом на Хлебном»
Armani Casa Moscow Residences
Стоимость: закрытая информация
Стиль отделки: неоклассический
Этот жилой комплекс создан в партнерстве с Giorgio Armani. Интерьеры разработаны студией Armani/Casa Interior Design под руководством самого Джорджио Армани. В оформлении используются натуральный камень светло-серого цвета, дубовый паркет, мрамор Nero Marquino и Lasa, а также обои Armani/Casa Louvre. Панорамные окна и французские балконы добавляют элегантности и света в помещения. В интерьерах отражен современный тренд «тихая роскошь», когда во внешне минималистичном дизайне усматриваются дорогие отделочные материалы, элементы декора и освещения.
Armani Casa Moscow Residences
Жилой комплекс «Левенсон»
Стоимость: 2,40 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: минимализм
Расположенный на Патриарших прудах, комплекс «Левенсон» сочетает в себе историческую архитектуру и современные интерьеры. Будущие жители могут выбрать апартаменты в исторических зданиях или современных корпусах. Интерьеры выполнены в стиле утонченного минимализма с использованием натуральных материалов, таких как дерево, металл и мрамор. Изюминка минималистичного дизайнерского решения скрывается в исторической основе интерьеров с большими индустриальными окнами и сводчатыми потолками.
«Левенсон»
Жилой комплекс Luce
Стоимость: закрытая информация
Стиль отделки: современная классика
Будущим резидентам Luce предлагаются квартиры с предчистовой отделкой White Box Deluxe. В качестве дополнительной опции можно выбрать финишную отделку Chiara или Ombra. Вариант Chiara представляет собой гармоничное сочетание светлых, пастельных тонов и натуральных материалов. Отделка Ombra отличается глубокими, насыщенными полутонами и приятными фактурами, создающими ощущение спокойствия и уюта.
«Идеей нашего проекта было создание фамильного дома с итальянским характером и русской душой, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Именно поэтому к проекту были привлечены профессионалы из итальянского бюро Archea Associati под руководством Марко Казамонти, авторству которого принадлежит множество работ по всему миру. Фамильный дом LUCE объединил в себе итальянскую и русскую оригинальность архитектурных решений, а изысканность проекту придают варианты отделки от студии Dseesion. Концепции дизайна интерьеров продуманы в соответствии с эргономикой жилого пространства и комфортом резидентов. Основательный подход в обустройстве квартир подчеркивают мастер-зоны и система «умный дом»».
Жилой комплекс «Большая Дмитровка IX»
Стоимость: 2,61 млн руб. за кв. м
Стиль отделки: классицизм, минимализм и неоклассицизм
В «Большая Дмитровка IX» апартаменты выполнены в одном из трех стилистических решений: классицизм, минимализм и неоклассицизм. В финишной отделке используется мрамор и ценные породы дерева. В кухнях установлена бытовая техника Miele и кухонные модули Rossana, а ванные комнаты оформлены мрамором Pietra Grey и оборудованы санфаянсом Gessie и Villeroy&Boch.
«Большая Дмитровка IX»
«В последние десять лет застройщики активно искали наиболее универсальные дизайнерские решения, чтобы угадать вкусы требовательной аудитории, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В разное время девелоперы экспериментировали с хай-теком, эклектикой, поп-артом и более авангардными направлениями, но сейчас большинство пришли к наиболее адаптивным стилям, которые хорошо знакомы потенциальной аудитории. Такие интерьеры отлично подходят для дальнейшего творческого развития самими жителями, которые могут добавить в них свой почерк. Универсальные интерьеры не устаревают, что стало большой проблемой для аляповатых дизайн-проектов 2000-х гг., которые очень трудно перепродать».
В каких проектах дороже 2 млн рублей за «квадрат» есть отделка
| Название проекта | Кол-во объектов недвижимости в продаже | Средняя стоимость квадратного метра,
млн руб. |
Средняя стоимость объекта недвижимости, млн руб. | Район | Девелопер | Стадия готовности |
| Золотой квартал | 48 | — | — | Замоскворечье | RARITECO | монтаж |
| Allegoria Mosca | 22 | 2,03 | 372,49 | Хамовники | ГК Стройтэкс | отделка |
| Turgenev | 8 | 2,18 | 327,65 | Красносельский | НеоСтрой | РВЭ |
| Пречистенка 8 | 4 | 2,24 | 497,80 | Хамовники | Insolver | РВЭ |
| Дом на Хлебном | 8 | 2,24 | 414,20 | Арбат | Волей Гранд | РВЭ |
| Armani/Casa Moscow Residences | 11 | — | — | Якиманка | Vos’hod | отделка |
| Левенсон | 7 | 2,40 | 947,57 | Пресненский | Vesper / Сбер | начальный этап |
| LUCE | 38 | — | — | Арбат | MR Group | начальный этап |
| Большая Дмитровка IX | 19 | 2,61 | 438,67 | Тверской | Ингеоцентр | РВЭ |
Источник: «Метриум»