В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.
Исследование проводилось методом онлайн-опроса, в котором приняли участие 220 респондентов – жители Москвы в возрасте от 18 до 65 лет, планирующие покупку квартиры в новостройке в течение ближайших 3 лет. Выборка респондентов формировалась с учетом половозрастной структуры населения Москвы и распределения доходов. Для сравнения динамики предпочтений использовались результаты аналогичного опроса, проведенного в июне 2023 года.
Вопрос был сформулирован так: «Рассматриваете ли Вы покупку квартиры в доме этажностью до 25 этажей или выше?». Год назад 17% респондентов заявили, что рассматривают покупку квартиры только в высотном доме (от 25 этажей). В этом году доля таких респондентов выросла до 23%. При этом доля тех, кто готов выбирать как среди высоток, так и среди домов средней этажности, несколько сократилась – с 39% до 36%. Снизилась и доля приверженцев домов не выше 15 этажей – с 32% до 28%. А вот число тех, кто категорически против высотного жилья, осталось практически неизменным: 12% в 2023 году и 13% в 2024.
Больше всего желающих жить в небоскребах (дома выше 25 этажей) среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет. В этой группе доля тех, кто рассматривает покупку квартиры только в высотном доме, составила в июне 2024 года 30%, тогда как годом ранее – 24%. Среди респондентов старше 45 лет таких значительно меньше: 15% в 2024 году против 12% в 2023.
Интересно, что среди женщин доля желающих жить на высоте растет более активно, чем среди мужчин. Если в 2023 году «высотки и только» выбирали 15% женщин и 19% мужчин, то в 2024 – уже 21% и 25% соответственно.
В ходе своего исследования эксперты также выяснили не только общий уровень интереса к высотному жилью, но и предпочтения москвичей относительно этажа. Респондентам, готовым рассматривать покупку квартиры в небоскребе, был задан вопрос: «Представьте, что Вы решили приобрести квартиру в доме высотой 100 этажей. На каком этаже Вы бы хотели жить?».
Оказалось, что «золотой серединой» для большинства стали этажи с 26-го по 40-й. Именно этот вариант выбрали 42% респондентов. Видимо, жизнь на такой высоте представляется им наиболее комфортной: с одной стороны, открывается прекрасный вид, с другой – не возникает дискомфорта от слишком большой удаленности от земли.
На втором месте по популярности оказались этажи с 41-го по 75-й – их выбрали 27% опрошенных. Высоту от 11-го до 25-го этажа предпочли 18% респондентов. А вот жить выше 75-го этажа захотели лишь 8% опрошенных. Самыми непопулярными оказались первые 10 этажей – их выбрали всего 5% участников опроса.
Динамика предпочтений москвичей при выборе этажности дома в новостройках
(июнь 2023 vs. июнь 2024)
Вариант ответа Июнь 2023 Июнь 2024
Да, только в высотном доме (25+ этажей) 17% 23%
Да, рассматриваю и высотные, и малоэтажные дома 39% 36%
Нет, предпочитаю дома не выше 10-15 этажей 32% 28%
Нет, рассматриваю только малоэтажные дома (до 5 этажей) 12% 13%
Источник: ГК «Сумма элементов»
Динамика предпочтений этажности в разрезе возраста
Возраст Да, только в высотном доме
(25+ этажей) — 2023 Да, только в высотном доме
(25+ этажей) — 2024
18-35 лет 24% 30%
36-45 лет 18% 21%
45+ лет 12% 15%
Источник: ГК «Сумма элементов»
Динамика в разрезе пола
Пол Да, только в высотном доме
(25+ этажей) — 2023 Да, только в высотном доме
(25+ этажей) — 2024
Мужчины 19% 25%
Женщины 15% 21%
Источник: ГК «Сумма элементов»
«Спрос на квартиры в высотных жилых комплексах в Москве действительно растет. Это связано с рядом факторов, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Во-первых, жизнь в мегаполисе диктует свои правила: люди ценят время и стремятся к комфорту, а современные небоскребы предлагают развитую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Во-вторых, квартира на высоте – это особый статус и престиж, захватывающие виды из окна. Именно поэтому мы видим повышенный интерес к квартирам на средних этажах – с 26-го по 50-й: они позволяют наслаждаться панорамой города, не испытывая при этом дискомфорта от слишком большой высоты. При проектировании и строительстве “Дома Дау” мы учитываем все эти факторы, чтобы создать пространство, максимально соответствующее запросам наших клиентов».
О проекте
«Дом Дау» – первый премиальный жилой небоскреб на территории ММДЦ «Москва-Сити». Высота здания – 85 этажей (340 м), оно войдет в топ-5 самых высоких зданий в столице. Архитектурный проект «Дом Дау» подготовлен известным архитектурным бюро «СПИЧ». На фоне других высоток небоскреб будет выделяться необычным футуристичным дизайном. Собственная инфраструктура комплекса включает крупноформатный детский досуговый центр, офисы, магазины, рестораны, салоны красоты. Кроме того, на крыше стилобата будет разбит парк с игровой и спортивной площадками. Также резидентам будет доступен круглосуточный премиальный консьерж-сервис. В 2023 году «Дом Дау» стал победителем в номинации «Самый высокий жилой небоскреб» престижной Премии Urban Awards. В 2024 году «Дом Дау» победил в номинации «Концепция проекта № 1» на премии «Рекорды Рынка Недвижимости», а ГК «Сумма элементов» – отмечена в специальной номинации «Девелопер новой волны».
О компании
Группа компаний «Сумма элементов» — девелопер новой волны, который сделал точный математический расчет своей бизнес-моделью. Компания создает сложные и знаковые, инвестиционно-привлекательные проекты в сегментах бизнес, премиум и элитной недвижимости в Москве. ГК нацелена на увеличение стоимости проектов и создание новых высоколиквидных, доходных и стабильных активов в сфере строительства и развития объектов недвижимости. Стилистка нейминга всех проектов девелопера вдохновлена работами великих математиков, физиков и экономистов, труды которых оставили след в мировой науке. В портфеле компании – небоскреб с квартирами «Дом Дау» в ММЦД «Москва-Сити» и МФЗ «Эйлер» в районе «Филевский парк» (локация Большого Сити).