В рамках продажи 100% долей ООО «Большой Черкасский», на торги Российского аукционного дома (РАД) выставлен особняк на Лубянке 1917 года постройки, принадлежащий Обществу на правах собственности. Общая площадь здания — 852 кв.м, площадь з/у -281,7 кв.м. Торги будут проходить 12 октября 2021 года на ЭТП РАД online. Начальная стоимость установлена в размере 521 200 000 руб.
Данный особняк является объектом культурного наследия (ОКН) и представляет собой бывшую городскую усадьба Одоевских-Черкасских. Здание расположено в историческом центре города, в 500 м от Кремля, вблизи основных прогулочных, туристических и торговых коридоров столицы (Никольская ул., Третьяковский проезд, ул. Ильинка), в 2-х минутах пешком от ст. метро Лубянка.
Сегодня на первом этаже особняка располагается ресторан, 2 и 3 этажи под используются под офисы.
Подробная информация об объекте: Особняк на Б.Черкасском пер, Лубянка — Российский аукционный дом (auction-house.ru)
«Особняк расположен в уникальной исторической локации, в престижном окружении: администрация Президента, министерства и ведомства. Земля в собственности — исключает многие риски владения активом. Здание идеально подходит под размещение приемной крупной корпорации или представительства региона РФ в Москве. Вместе с тем, надо принять во внимание, что соседний квартал в скором времени станет объектом масштабного редевелопмента, осуществляемого одним из крупных столичных застройщиков, и микролокация представленного объекта существенно улучшит свой потенциал. Новому собственнику необходимо учесть охранный статус объекта, что в данном случае неизбежно, поскольку вся прилегающая территория является зоной строго регулируемой застройки. Однако уникальное расположение объекта на второй линии Никольской ул. в нескольких шагах от Кремля, позволит профессиональному девелоперу использовать потенциал культурного наследия как фактор капитализации объекта», — отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.