За год количество лотов первичной элитной недвижимости в продаже в Москве выросло в 2,5 раза, отмечают аналитики bnMAP.pro и «Аеон Девелопмент». Во многом такой существенный рост произошел благодаря увеличению числа корпусов в рамках существующих проектов и выходу новых крупных проектов.
Как отмечают аналитики bnMAP.pro и «Аеон Девелопмент», количество лотов первичной элитной недвижимости в экспозиции в Москве за год выросло в 2,5 раза — с 768 до 1966. Эксперты объясняют такой существенный рост увеличением спроса на высокобюджетные проекты со стороны россиян. В свою очередь это объясняется желанием клиентов диверсифицировать активы, а также снижением интереса к зарубежной недвижимости как инвестиционному инструменту. Кроме того, на столичном рынке активизировались региональные клиенты.
С начала 2024 года стартовали открытые продажи в 22 корпусах элитного жилья. В этом году на московском рынке представлено 46 элитных ЖК, тогда как годом ранее было всего на 5 меньше. Однако сами проекты стали масштабнее и количество корпусов в них выросло в 1,5 раза — с 55 до 80. Незначительно увеличилась и средняя площадь лота — в этом году она достигла 154 кв. м, прибавив 5%.
Стоимость элитной недвижимости также продолжает расти. В частности, средний бюджет покупки увеличился на 30% и сейчас составляет 437 млн руб., а средняя стоимость квадратного метра — 2,4 млн руб.
“Продажи элитной недвижимости в Москве растут последние несколько лет. Безусловно, это не могло не отразиться на девелоперской активности. Если в 2022-2023 гг. мы отмечали сокращение нового предложения в элитном сегменте, то в этом году застройщики вывели на рынок гораздо больше лотов — как в новых проектах, так и в рамках ранее запущенных”, — рассказала Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».