Компания KASKAD Недвижимость и ДОМ.РФ с 1 мая запустили специальные условия ипотечного кредитования на один из проектов компании – коттеджный поселок «Март Хаус 2.0». Теперь покупателям домов доступна ипотека от 0,3%, сроком до 30 лет и с минимальным первоначальным взносом от 15%.
«Таких выгодных условий на приобретение индивидуальных жилых домов в России не было никогда! Ставка по ипотечному кредиту на более низком уровне, чем ключевая ставка ЦБ, и на существенно более низком уровне, чем самые оптимистичные прогнозы по инфляции до конца года возвращает жилую недвижимость в число надежных и выгодных инструментов инвестирования и сохранения сбережений граждан», — отметили в KASKAD Недвижимость.
Для наглядного примера специалисты компании привели расчет реальных затрат бездетного покупателя одноэтажного коттеджа 74 кв. метра, который будет сдан летом текущего года.
Исходные данные:
- Цена дома 13 601 011 рублей
- Первоначальный взнос 15% — 2 040 152 рубля
- Срок кредита: 20 лет
- Сумма кредита: 11 560 859 рублей
Ставка до завершения строительства дома – 5,3% годовых, но поскольку выбранный дом сдается уже летом 2022 года, пользоваться этой ставкой покупателям предстоит совсем недолго.
- Ставка после сдачи объекта: 0,3% годовых
- Ставка после 10 лет: 8,3% годовых
«С момента сдачи объекта ставка по ипотеке снижается до 0,3% годовых, а через 10 лет повысится до 8,3%, но эти покупатели предполагают окончательно рассчитаться по кредиту до наступления этого времени. В этом случае их переплата за дом за весь период кредитования составит всего 400 тысяч рублей! Однако, они берут кредит на 20 лет, чтобы чувствовать себя более раскованно, имея свободу маневра», — прокомментировала Ольга Магилина, заместитель генерального директора компании KASKAD Недвижимость.
Минимальные ежемесячные платежи:
- С мая по июль — 78 225,45 руб
- С августа года по июль 2032 года — 49 889,71 руб
«По статистике, заемщики закрывают ипотеку в течение 7-8 лет, однако, даже если жизнь внесет коррективы и покупатель решит не гасить кредит досрочно, то даже в этом случае переплата составит всего 3 миллиона рублей за весь этот период, что делает кредитование беспрецедентно безопасным и выгодным для заемщика», — отметила Ольга Магилина и добавила: «Широкий и гибкий ассортимент условий и ставок по ипотеке в рамках акции позволяет подобрать оптимальную и максимально выгодную программу для любого покупателя жилья, независимо от состава семьи, стадии строительной готовности и стоимости приобретаемого объекта».
«Март Хаус 2.0» — коттеджный поселок, расположенный в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе, на закрытой, охраняемой территории в окружении живописного леса. В поселке предлагаются одно- и двухэтажные дома площадью от 63 до 200 кв. м.
Есть домовладения без отделки, с отделкой white box и «под ключ» — с возможностью выбора одного из пяти вариантов дизайнерской отделки. Дома в поселке подключаются к центральным коммуникациям: вода, канализация, электричество, газ, Интернет.