Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I квартала 2025 года достигла 261,9 млрд руб., а всех застройщиков в исторических границах столицы – 399,4 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно I квартала 2024 года эти показатели выросли на 31,6% и 34,3% соответственно.
В I квартале 2025 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 14,9 тыс. договоров долевого участия на 769 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество сделок выросло на 14,6%, а проданная площадь – на 14%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года пришлось 71,4% от всех сделок по ДДУ, что на 1,4 п.п. больше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам I квартала 2025 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2024 года выросла на 16% (до 526,2 тыс. кв. м), а выручка – на 32,3% (до 261,9 млрд руб.).
За прошедший квартал топ-10 обновился на две позиции.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 10 лет за собой сохраняет компания «ПИК». В I квартале 2025 года в проектах этого застройщика (с учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК») заключено 5596 договоров долевого участия на 243,8 тыс. кв. м, что принесло 86,7 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Москворечье», «Бусиновский парк», Holland park.
Второе место удерживает девелопер «Донстрой». По итогам января-марта 2025 года компании удалось заключить 780 ДДУ на 56,1 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 28,7 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьем месте находится MR Group. По результатам января-марта 2025 года в проектах этого девелопера заключено 842 договора долевого участия на 49,6 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 30,9 млрд руб. Максимальную прибыль MR Group принесли проекты Nicole, SLAVA, Сity Bay.
«Рынок новостроек Москвы в I квартале 2025 года продемонстрировал высокий уровень адаптивности к сложным экономическим условиям, – говорит Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR. – Покупательская активность выросла год к году, несмотря на сохранение рекордно высокой ключевой ставки и ужесточение условий госпрограмм. Во многом тренду роста продаж способствовала гибкость застройщиков в предлагаемых финансовых инструментах приобретения квартиры».
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в I квартале 2025 года сохранилась и даже укрепилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Именно эти компании обладают максимальным запасом прочности, позволяющим, несмотря на непростую обстановку, развивать проекты, совершенствовать продукт, внедрять новые гибкие маркетинговые инструменты. При этом часть текущей выручки девелоперы потеряют, так как большая доля сделок приходится на рассрочки, а некоторые из них со временем расторгаются».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I кв. 2025 г.
| Девелопер | Выручка
в I кв. 2025 г., млрд руб.* |
Динамика
к I кв. 2024 г. |
Число ДДУ**
в I кв. 2025 г. |
Доля рынка
по ДДУ |
Продано площадей
в I кв. 2025 г., тыс. кв. м |
Доля рынка по проданной площади | ||
| 1 | ▬ | ПИК*** | 86,7 | +59,1% | 5596 | 37,6% | 243,8 | 31,7% |
| 2 | ▬ | Донстрой | 41,8 | +64,6% | 780 | 5,2% | 62,4 | 8,1% |
| 3 | ▲ | MR Group | 30,9 | +52,2% | 842 | 5,7% | 49,6 | 6,4% |
| 4 | ▼ | Группа ЛСР | 28,5 | +95,2% | 1340 | 9% | 53,8 | 7% |
| 5 | ▼ | Level Group | 18,1 | +1,1% | 556 | 3,7% | 26,2 | 3,4% |
| 6 | ▼ | Группа Эталон | 12,4 | -46,1% | 390 | 2,6% | 22,3 | 2,9% |
| 7 | ▲ | ГК Гранель | 12,1 | +61,3% | 517 | 3,5% | 28,3 | 3,8% |
| 8 | ▼ | ГК ФСК | 11,4 | +20% | 370 | 2,5% | 20 | 2,6% |
| 9 | ▬ | ГК Пионер | 10 | +49,3% | 175 | 1,2% | 13,3 | 1,7% |
| 10 | ▼ | Sminex**** | 10 | -2% | 58 | 0,4% | 6,5 | 0,8% |
*Оценочная выручка.
**C физическими лицами без учета уступок и оптовых сделок.
***С учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК».
****Без учета «Инград».
Источник: «Метриум»