Мытищи – третий по численности населения и второй по уровню спроса на новостройки город Московской области. Квадратный метр в Мытищах по итогам III квартала 2023 года обойдется в среднем в 228,6 тысяч рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Это сопоставимо с текущим уровнем цен в Новой Москве. Тем не менее, в Мытищах до сих пор осталось несколько доступных ликвидных проектов.
По результатам III квартала 2023 года на первичном рынке г.о. Мытищи представлено 5,7 тысяч квартир. За июль-сентябрь покупатели совершили 1,9 тысяч сделок по ДДУ, что сопоставимо с показателем в некоторых округах столицы. В Подмосковье по уровню потребительской активности Мытищи уступают только административному центру региона, Красногорску. Средняя цена квадратного метра квартир в местных новостройках – 228,6 тысяч рублей, что всего на 3,9% меньше, чем в Новой Москве. Но в Мытищах есть и относительно недорогие варианты первичного жилья.
Самые недорогие квартиры можно найти в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» от ГК «Ферро-Строй». Проект включает четыре очереди, состоящие из 43 малоэтажных корпусов. ЖК «Катуар» расположен рядом с одноименной ж/д станцией, в экологичном пригороде Мытищ. В составе развитой инфраструктуры комплекса предусмотрены детский сад на 225 малышей, школа на 1100 учеников, медицинский и торгово-развлекательные центры. Средняя цена квадратного метра в «Катуаре» – 130 тысяч рублей.
«Наша компания уделяет повышенное внимание научно-технологическим процессам в строительной отрасли, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Мы активно участвуем в развитии отечественного производства, поэтому в ходе реализации проектов имеем возможность одними из первых применять инновационные решения. В результате мы сокращаем себестоимость строительства и вместе с тем улучшаем основные качественные характеристики зданий».
На втором месте рейтинга самых доступных проектов в Мытищах находится жилой комплекс комфорт-класса «Отрадный» от компании «Инвест-Строй». Проект представляет собой квартал из семи высоток высотой от 13 до 25 этажей. Квадратный метр в «Отрадном» стоит в среднем 159 тысяч рублей.
Топ-3 замыкает жилой комплекс комфорт-класса «Мытищи Парк» от Группы «Самолет». Проект включает пять корпусов высотой 10-17 этажей. Девелопер в составе комплекса предусмотрел детский сад, школу, магазины, салоны красоты, фитнес-центр и ФОК. Средняя цена квадратного метра в данном ЖК – 187,7 тысяч рублей.
«Мытищи – активно развивающийся подмосковный город с широко востребованным первичным жильем, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Несмотря на отдаленность от МКАД на 25 км, отсюда несложно добраться до Москвы ж/д транспортом либо на маршрутном автобусе, который курсирует от вокзала до станции метро «Медведково». А в среднесрочной перспективе здесь должно появиться наземное метро – линия МЦД-5. Соответственно, жилье в Мытищах непременно будет дорожать. Рекомендую клиентам задуматься о покупке, особенно обратив внимание на бюджетные варианты от проверенных девелоперов».